プロが教える不動産投資のポイント
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Q.すでに自宅の住宅ローンがあります。さらに投資用物件のためにローンを組むことは可能でしょうか?

A.借入額は年収に応じるので、複数のローンを組むことが可能です。


ローンを組むことができる金額の目安は、年収1000万円の方の場合、年収倍率(年収に対する総借入額)は7倍程度になり、総額で7000万円となります。


よって金額によりますが、すでに持っている住宅に加えて2戸から3戸程度所有できることにことになるでしょう。


また、年収が2000万円以上の方ですと、金融機関によっては年収倍率の10倍程度まで可能な場合があり、2億円までローンが組めることになります。


ローンの総額で考えるので、すでに組んでいるローンの既存借り入れ金額を除いた分は組めるという計算になります。



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